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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ravignan › n° 2

2 Rue Ravignan, Paris 18e

Vendu 776 950 € (12 737 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 518 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Ravignan11 379 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 18e10 496 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 6 872 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 737 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ravignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 405 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 776 950 €12 737 €/m² 12 737 €
21/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 135 000 €13 500 €/m² 13 500 €
07/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 58 000 €6 444 €/m² 6 444 €
22/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 383 750 €5 405 €/m² 5 405 €
02/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 721 500 €11 828 €/m² 11 828 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 170 €7 518 €/m² 7 518 €
26/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 167 € 19 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RAVIGNAN 28 m² 369 992 € 13 214 €
4 RUE RAVIGNAN 16 m² 155 008 € 9 688 €
4 RUE RAVIGNAN 40 m² 520 000 € 13 000 €
26 RUE DES ABBESSES 70 m² 930 020 € 13 286 €
26 RUE DES ABBESSES 55 m² 660 000 € 12 000 €
26 RUE DES ABBESSES 23 m² 240 879 € 10 473 €
26 RUE DES ABBESSES 40 m² 650 000 € 16 250 €
26 RUE DES ABBESSES 17 m² 150 008 € 8 824 €
26 RUE DES ABBESSES 79 m² 1 049 989 € 13 291 €
1 B RUE RAVIGNAN 25 m² 275 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 167 € à 19 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravignan
Fourchette courante9 334 – 12 826 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravignan ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 777 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 627 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ravignan101 ventes depuis 2014 · 11 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ravignan à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ravignan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 61 m² à 776 950 €, soit 12 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravignan ?

Oui : 12 737 €/m² contre 11 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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