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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ravignan › n° 4

4 Rue Ravignan, Paris 18e

Vendu 155 000 € (9 688 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ravignan11 379 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e10 463 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 6 936 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ravignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 348 € À 13 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 370 000 €13 214 €/m² 13 214 €
30/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 520 000 €13 000 €/m² 13 000 €
18/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €
15/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
01/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 192 000 €8 348 €/m² 8 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 405 € 24 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RAVIGNAN 10 m² 135 000 € 13 500 €
2 RUE RAVIGNAN 61 m² 776 957 € 12 737 €
2 RUE RAVIGNAN 71 m² 383 755 € 5 405 €
2 RUE RAVIGNAN 9 m² 57 996 € 6 444 €
6 RUE RAVIGNAN 39 m² 470 925 € 12 075 €
6 RUE RAVIGNAN 37 m² 409 997 € 11 081 €
6 RUE RAVIGNAN 18 m² 315 504 € 17 528 €
6 RUE RAVIGNAN 39 m² 402 987 € 10 333 €
6 RUE RAVIGNAN 26 m² 272 012 € 10 462 €
6 B RUE RAVIGNAN 26 m² 326 196 € 12 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 405 € à 24 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravignan
Fourchette courante9 334 – 12 826 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravignan ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ravignan101 ventes depuis 2014 · 11 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ravignan à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ravignan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 16 m² à 155 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravignan ?

Non : 9 688 €/m² contre 11 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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