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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 2

2 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 375 000 € (8 929 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 371 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e9 099 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 491 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 029 € À 12 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €
08/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 196 800 €9 371 €/m² 9 371 €
05/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 392 000 €11 200 €/m² 11 200 €
09/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €
26/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 500 €7 029 €/m² 7 029 €
03/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
27/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 500 €12 250 €/m² 12 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 644 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MULLER 15 m² 168 000 € 11 200 €
1 RUE MULLER 68 m² 674 968 € 9 926 €
1 RUE MULLER 39 m² 305 019 € 7 821 €
1 RUE MULLER 66 m² 713 328 € 10 808 €
1 RUE MULLER 22 m² 219 010 € 9 955 €
1 RUE MULLER 21 m² 219 996 € 10 476 €
1 RUE MULLER 16 m² 205 008 € 12 813 €
1 RUE MULLER 24 m² 239 496 € 9 979 €
1 RUE MULLER 25 m² 235 000 € 9 400 €
1 RUE MULLER 66 m² 648 978 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 644 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Muller a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 42 m² à 375 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 8 929 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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