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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 104

104 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 190 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10414 162 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Paris 18e10 134 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 170 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 446 € À 17 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/09/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 524 000 €14 162 €/m² 14 162 €
28/01/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 422 000 €11 722 €/m² 11 722 €
07/01/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 1 083 050 €17 755 €/m² 17 755 €
26/07/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 814 800 €14 815 €/m² 14 815 €
17/10/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 276 €9 446 €/m² 9 446 €
18/10/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 979 200 €16 597 €/m² 16 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 929 € 27 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 T RUE LEPIC 77 m² 1 323 322 € 17 186 €
102 T RUE LEPIC 42 m² 554 988 € 13 214 €
102 T RUE LEPIC 41 m² 579 781 € 14 141 €
108 RUE LEPIC 20 m² 370 000 € 18 500 €
8 RUE D ORCHAMPT 28 m² 264 992 € 9 464 €
8 RUE D ORCHAMPT 32 m² 290 016 € 9 063 €
8 RUE D ORCHAMPT 38 m² 469 984 € 12 368 €
8 RUE D ORCHAMPT 12 m² 158 904 € 13 242 €
8 RUE D ORCHAMPT 6 m² 165 000 € 27 500 €
8 RUE D ORCHAMPT 12 m² 180 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 27 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 19 m² à 190 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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