France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue d Orchampt › n° 8

8 Rue d Orchampt, Paris 18e

Vendu 290 000 € (9 063 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501829 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 892 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Orchampt12 750 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e10 216 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 6 948 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 9 063 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Orchampt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 273 € À 27 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

20/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €

18/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 730 €8 929 €/m² 8 929 €

21/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 490 500 €15 328 €/m² 15 328 €

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

03/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 304 500 €14 500 €/m² 14 500 €

08/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 470 000 €12 368 €/m² 12 368 €

23/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 440 000 €11 892 €/m² 11 892 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 158 900 €13 242 €/m² 13 242 €

11/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 255 000 €12 750 €/m² 12 750 €

03/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 165 000 €27 500 €/m² 27 500 €

09/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €

14/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

01/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 443 000 €13 844 €/m² 13 844 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 244 200 €10 617 €/m² 10 617 €

24/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 152 000 €11 406 €/m² 11 406 €

05/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

01/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 565 000 €11 771 €/m² 11 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue d Orchampt, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %14 773 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+13 %14 460 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2022 n° 9−30 %8 906 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 11+33 %16 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2019 n° 11 B+2 %13 041 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014

RUE D ORCHAMPTMÉDIANE DE LA RUE 12 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %10 929 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−11 %11 288 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI11 892 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 12+32 %16 833 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021 n° 14−16 %10 677 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 16+21 %15 385 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 750 € 24 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ORCHAMPT 96 m² 2 378 496 € 24 776 €

12 RUE D ORCHAMPT 40 m² 563 440 € 14 086 €

6 RUE D ORCHAMPT 34 m² 410 006 € 12 059 €

6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 344 995 € 9 857 €

6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 376 985 € 10 771 €

6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 428 260 € 12 236 €

4 RUE D ORCHAMPT 14 m² 146 006 € 10 429 €

4 RUE D ORCHAMPT 21 m² 240 009 € 11 429 €

4 RUE D ORCHAMPT 37 m² 480 001 € 12 973 €

4 RUE D ORCHAMPT 19 m² 255 227 € 13 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 750 € à 24 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Orchampt

Fourchette courante10 429 – 13 433 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Orchampt59 ventes depuis 2014 · 12 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Orchampt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Orchampt a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 32 m² à 290 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orchampt ?

Non : 9 063 €/m² contre 12 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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