81 Rue Belliard, Paris 18e
Vendu 292 747 € (9 148 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Belliard, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 818 269 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Belliard8 478 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 648 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e →
LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 405 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0062CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 148 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue
Rue Belliard, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−18 %6 932 €/m²Appt 42 m² · 49 ventes · 2026n° 45−33 %5 690 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2014n° 47−6 %8 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024n° 59−17 %7 036 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2025n° 67−6 %8 008 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026n° 71−2 %8 309 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026n° 73+0 %8 473 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023
n° 81VOUS ÊTES ICI8 269 €/m²27 ventes · dernière 2026
n° 87−9 %7 748 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015n° 89+4 %8 808 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2026n° 93−1 %8 406 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2026n° 119+0 %8 519 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2026n° 123−20 %6 771 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014RUE BELLIARDMÉDIANE DE LA RUE 8 478 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue Belliard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 313 €
15 885 €
▲ VENTE 2026 ICI · 9 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 15 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belliard
Fourchette courante7 169 – 8 776 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belliard ↗Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Grandes Carrières ↗Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 81 ?
LA RUERue Belliard253 ventes depuis 2014 · 8 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 81 Rue Belliard à Paris 18e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 405 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 81 Rue Belliard a-t-il été vendu ?
27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 32 m² à 292 747 €, soit 9 148 €/m².
Est-ce cher pour Rue Belliard ?
Oui : 9 148 €/m² contre 8 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI