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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Belliard › n° 73

73 Rue Belliard, Paris 18e

Vendu 451 230 € (6 942 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 196 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Belliard8 478 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 594 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 4 331 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS127
Dernière vente : 6 942 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 606 € À 9 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 451 230 €6 942 €/m² 6 942 €
20/09/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 500 €8 750 €/m² 8 750 €
21/02/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 377 000 €8 196 €/m² 8 196 €
18/11/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 632 000 €9 294 €/m² 9 294 €
19/02/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 533 000 €8 200 €/m² 8 200 €
21/12/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 422 000 €6 492 €/m² 6 492 €
28/03/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
14/09/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 477 360 €7 344 €/m² 7 344 €
21/12/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 383 000 €5 892 €/m² 5 892 €
07/05/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 404 000 €6 215 €/m² 6 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 15 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ESCLANGON 68 m² 652 052 € 9 589 €
7 RUE ESCLANGON 48 m² 444 960 € 9 270 €
7 RUE ESCLANGON 94 m² 1 190 040 € 12 660 €
3 RUE ESCLANGON 72 m² 564 984 € 7 847 €
104 RUE DU RUISSEAU 33 m² 358 347 € 10 859 €
104 RUE DU RUISSEAU 23 m² 240 005 € 10 435 €
104 RUE DU RUISSEAU 35 m² 347 515 € 9 929 €
43 BD NEY 52 m² 512 928 € 9 864 €
43 BD NEY 60 m² 400 020 € 6 667 €
43 BD NEY 58 m² 650 006 € 11 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 15 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belliard
Fourchette courante7 169 – 8 776 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belliard ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Belliard253 ventes depuis 2014 · 8 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Belliard à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 65 m² à 451 230 €, soit 6 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Non : 6 942 €/m² contre 8 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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