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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Belliard › n° 71

71 Rue Belliard, Paris 18e

Vendu 378 000 € (6 873 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501819 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 309 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Belliard8 478 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 569 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 4 286 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS127
Dernière vente : 6 873 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 10 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 378 000 €6 873 €/m² 6 873 €
25/05/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 204 000 €7 846 €/m² 7 846 €
13/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 565 000 €8 309 €/m² 8 309 €
03/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 675 000 €10 075 €/m² 10 075 €
20/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
14/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €
02/03/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 336 850 €6 125 €/m² 6 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 010 € 12 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD NEY 60 m² 483 180 € 8 053 €
43 BD NEY 60 m² 400 020 € 6 667 €
43 BD NEY 58 m² 650 006 € 11 207 €
43 BD NEY 58 m² 405 014 € 6 983 €
43 BD NEY 57 m² 479 997 € 8 421 €
43 BD NEY 52 m² 512 928 € 9 864 €
7 RUE ESCLANGON 94 m² 1 190 040 € 12 660 €
7 RUE ESCLANGON 68 m² 652 052 € 9 589 €
7 RUE ESCLANGON 48 m² 444 960 € 9 270 €
41 BD NEY 41 m² 340 013 € 8 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 010 € à 12 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belliard
Fourchette courante7 169 – 8 776 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belliard ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Belliard253 ventes depuis 2014 · 8 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Belliard à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 55 m² à 378 000 €, soit 6 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Non : 6 873 €/m² contre 8 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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