France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Belliard › n° 35

35 Rue Belliard, Paris 18e

Vendu 223 000 € (5 310 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501837 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 932 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Belliard8 478 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 341 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 3 319 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX11

LOGEMENTS93

Dernière vente : 5 310 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 561 € À 8 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 000 €5 310 €/m² 5 310 €

06/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 280 €8 681 €/m² 8 681 €

14/11/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 675 €6 889 €/m² 6 889 €

14/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

29/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 332 740 €6 932 €/m² 6 932 €

24/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 664 200 €7 723 €/m² 7 723 €

10/03/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

05/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

04/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/03/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

01/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €

03/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

29/06/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 500 €7 907 €/m² 7 907 €

28/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 500 €3 561 €/m² 3 561 €

27/05/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 243 000 €7 364 €/m² 7 364 €

14/03/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

21/05/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 249 000 €8 032 €/m² 8 032 €

08/02/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 000 €8 560 €/m² 8 560 €

07/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 608 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/08/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 000 €8 844 €/m² 8 844 €

04/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 800 €8 684 €/m² 8 684 €

22/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 366 336 €8 141 €/m² 8 141 €

28/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

21/09/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 324 450 €7 210 €/m² 7 210 €

18/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

20/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €

12/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

24/09/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 000 €8 433 €/m² 8 433 €

07/09/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/06/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 529 758 €6 971 €/m² 6 971 €

19/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 338 000 €7 511 €/m² 7 511 €

16/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €

19/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 495 000 €5 756 €/m² 5 756 €

20/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

13/01/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

06/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 279 500 €5 823 €/m² 5 823 €

02/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 000 €6 178 €/m² 6 178 €

17/11/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 167 €5 715 €/m² 5 715 €

18/10/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

20/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

07/03/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €

22/02/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 213 000 €6 871 €/m² 6 871 €

17/12/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 540 €5 302 €/m² 5 302 €

10/11/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/10/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 494 000 €5 812 €/m² 5 812 €

23/09/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

13/08/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

26/06/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 326 000 €6 792 €/m² 6 792 €

27/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 252 000 €5 860 €/m² 5 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue Belliard, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI6 932 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 45−33 %5 690 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2014 n° 47−6 %8 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 59−17 %7 036 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2025 n° 67−6 %8 008 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026 n° 71−2 %8 309 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 73+0 %8 473 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 81−2 %8 269 €/m²Appt 32 m² · 27 ventes · 2026 n° 87−9 %7 748 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015 n° 89+4 %8 808 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2026 n° 93−1 %8 406 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2026 n° 119+0 %8 519 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2026 n° 123−20 %6 771 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014

RUE BELLIARDMÉDIANE DE LA RUE 8 478 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Belliard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 966 € 11 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 RUE DU MONT CENIS 20 m² 224 760 € 11 238 €

149 RUE DU MONT CENIS 24 m² 201 192 € 8 383 €

149 RUE DU MONT CENIS 92 m² 487 508 € 5 299 €

149 RUE DU MONT CENIS 24 m² 195 000 € 8 125 €

149 RUE DU MONT CENIS 24 m² 100 008 € 4 167 €

128 RUE DU MONT CENIS 58 m² 230 028 € 3 966 €

128 RUE DU MONT CENIS 35 m² 232 995 € 6 657 €

128 RUE DU MONT CENIS 41 m² 302 990 € 7 390 €

128 RUE DU MONT CENIS 46 m² 299 920 € 6 520 €

128 RUE DU MONT CENIS 30 m² 237 240 € 7 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 11 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Belliard

Fourchette courante6 987 – 8 699 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Belliard ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Belliard253 ventes depuis 2014 · 8 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Belliard à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 42 m² à 223 000 €, soit 5 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Non : 5 310 €/m² contre 8 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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