France › Paris 18e › Boulevard Ornano › n° 9

9 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 519 400 € (7 420 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

7 420 €▼ −16 %

Appartement 70 m² vendu, 2 pièces · 27/06/2023

vs la rue : 8 824 €/m² (201 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 824 €

€/m² médian 2021–2025 · 201 ventes

de 5 625 € à 11 065 €/m²

LA COMMUNE · 2025

8 809 €

Paris 18e · 40 449 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1880

7 niveaux · 16 logements

parcelle BG0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 420 € À 9 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 519 400 €7 420 €/m² 7 420 €

12/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 605 060 €9 604 €/m² 9 604 €

22/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 897 € 13 026 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD ORNANO 49 m² 451 976 € 9 224 €

113 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 77 500 € 7 750 €

113 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 446 000 € 11 150 €

52 RUE ORDENER 29 m² 358 469 € 12 361 €

52 RUE ORDENER 24 m² 199 992 € 8 333 €

52 RUE ORDENER 44 m² 339 988 € 7 727 €

52 RUE ORDENER 15 m² 190 005 € 12 667 €

52 RUE ORDENER 39 m² 329 082 € 8 438 €

52 RUE ORDENER 33 m² 328 812 € 9 964 €

16 BD ORNANO 36 m² 285 012 € 7 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 897 € à 13 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Ornano ↗210 ventes 8 185 € ▲ +5 %

Clignancourt ↗17 279 ventes 8 863 € ▼ −3 %

Paris 18e Arrondissement ↗42 765 ventes 8 692 € ▼ −1 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −17 %

Boulevard Ornano

Fourchette courante7 128 – 9 261 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Ornano ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 519 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 867 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 70 m² à 519 400 €, soit 7 420 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 7 420 €/m² contre 8 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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