CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 2

2 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 580 000 € (11 837 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501837 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 528 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e8 560 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 065 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 837 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 037 € À 11 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 580 000 €11 837 €/m² 11 837 €
07/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 500 €5 037 €/m² 5 037 €
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 660 000 €11 186 €/m² 11 186 €
28/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €
22/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
09/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €
24/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 318 € 11 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE ORDENER 42 m² 280 014 € 6 667 €
42 RUE ORDENER 44 m² 330 000 € 7 500 €
42 RUE ORDENER 44 m² 277 992 € 6 318 €
42 RUE ORDENER 35 m² 299 985 € 8 571 €
42 RUE ORDENER 34 m² 327 896 € 9 644 €
42 RUE ORDENER 35 m² 269 990 € 7 714 €
12 RUE DES PORTES BLANCHES 61 m² 449 997 € 7 377 €
12 RUE DES PORTES BLANCHES 63 m² 586 278 € 9 306 €
12 RUE DES PORTES BLANCHES 54 m² 555 768 € 10 292 €
12 RUE DES PORTES BLANCHES 88 m² 720 016 € 8 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 318 € à 11 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante7 211 – 9 278 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Ornano528 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 49 m² à 580 000 €, soit 11 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 11 837 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien