France › Paris 17e › Batignolles › Square Gabriel Faure › n° 2

2 Square Gabriel Faure, Paris 17e

Vendu 1 440 200 € (12 002 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 002 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Gabriel Faure11 429 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 17e10 532 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 4 793 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 12 002 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 957 € À 18 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 440 200 €12 002 €/m² 12 002 €

15/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 270 000 €18 143 €/m² 18 143 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 314 854 €10 957 €/m² 10 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Gabriel Faure, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %10 902 €/m²Appt 80 m² · 29 ventes · 2024 n° 9+0 %11 484 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−11 %10 213 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−8 %10 516 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 11 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 002 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−12 %10 078 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 6−7 %10 608 €/m²Appt 85 m² · 22 ventes · 2026 n° 8−15 %9 759 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−21 %8 974 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+3 %11 789 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023 n° 14−8 %10 554 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−34 %7 535 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 291 € 19 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 002 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE LEGENDRE 52 m² 661 180 € 12 715 €

29 RUE LEGENDRE 72 m² 799 992 € 11 111 €

29 RUE LEGENDRE 15 m² 289 995 € 19 333 €

4 SQ GABRIEL FAURE 31 m² 374 387 € 12 077 €

4 SQ GABRIEL FAURE 45 m² 575 010 € 12 778 €

4 SQ GABRIEL FAURE 59 m² 529 997 € 8 983 €

4 SQ GABRIEL FAURE 33 m² 501 402 € 15 194 €

4 SQ GABRIEL FAURE 71 m² 1 060 030 € 14 930 €

4 SQ GABRIEL FAURE 53 m² 519 983 € 9 811 €

4 SQ GABRIEL FAURE 63 m² 667 989 € 10 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 291 € à 19 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Gabriel Fauré

Fourchette courante9 395 – 12 121 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,44 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 505 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Gabriel Faure130 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Gabriel Faure à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 120 m² à 1 440 200 €, soit 12 002 €/m².

Est-ce cher pour Square Gabriel Faure ?

Oui : 12 002 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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