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France › Paris 17e › Batignolles › Square Gabriel Faure › n° 13

13 Square Gabriel Faure, Paris 17e

Vendu 737 620 € (8 196 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 7501728 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 415 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Gabriel Faure11 429 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 523 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 4 519 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX13
LOGEMENTS74
Dernière vente : 8 196 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 196 € À 15 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 737 620 €8 196 €/m² 8 196 €
09/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 840 000 €9 333 €/m² 9 333 €
25/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 781 140 €10 415 €/m² 10 415 €
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 722 008 €10 618 €/m² 10 618 €
09/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 935 000 €15 328 €/m² 15 328 €
29/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 289 460 €14 327 €/m² 14 327 €
28/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 860 000 €9 556 €/m² 9 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 494 € 14 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ GABRIEL FAURE 50 m² 440 000 € 8 800 €
14 SQ GABRIEL FAURE 39 m² 507 507 € 13 013 €
14 SQ GABRIEL FAURE 26 m² 320 008 € 12 308 €
16 SQ GABRIEL FAURE 48 m² 516 000 € 10 750 €
12 SQ GABRIEL FAURE 43 m² 555 001 € 12 907 €
12 SQ GABRIEL FAURE 38 m² 459 990 € 12 105 €
12 SQ GABRIEL FAURE 40 m² 470 400 € 11 760 €
12 SQ GABRIEL FAURE 22 m² 310 002 € 14 091 €
4 SQ EMMANUEL CHABRIER 68 m² 791 044 € 11 633 €
4 SQ EMMANUEL CHABRIER 10 m² 97 500 € 9 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 494 € à 14 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Gabriel Fauré
Fourchette courante9 396 – 12 124 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Square Gabriel Fauré ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 738 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 629 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Gabriel Faure130 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Gabriel Faure à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 90 m² à 737 620 €, soit 8 196 €/m².

Est-ce cher pour Square Gabriel Faure ?

Non : 8 196 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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