France › Paris 17e › Batignolles › Square Gabriel Faure › n° 12

12 Square Gabriel Faure, Paris 17e

Vendu 470 400 € (11 760 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 760 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square Gabriel Faure11 429 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 17e10 517 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 4 565 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 11 760 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 598 € À 14 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 400 €11 760 €/m² 11 760 €

28/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 555 000 €12 907 €/m² 12 907 €

01/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 460 000 €12 105 €/m² 12 105 €

30/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 310 000 €14 091 €/m² 14 091 €

30/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 526 000 €12 233 €/m² 12 233 €

25/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 444 000 €10 829 €/m² 10 829 €

15/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 260 000 €11 818 €/m² 11 818 €

15/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

16/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 369 715 €8 598 €/m² 8 598 €

26/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 382 100 €10 055 €/m² 10 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Gabriel Faure, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %10 902 €/m²Appt 80 m² · 29 ventes · 2024 n° 9+0 %11 484 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−11 %10 213 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−8 %10 516 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 11 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %12 002 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−12 %10 078 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 6−7 %10 608 €/m²Appt 85 m² · 22 ventes · 2026 n° 8−15 %9 759 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−21 %8 974 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI11 760 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 14−8 %10 554 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−34 %7 535 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 494 € 15 328 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 SQ GABRIEL FAURE 26 m² 320 008 € 12 308 €

14 SQ GABRIEL FAURE 39 m² 507 507 € 13 013 €

14 SQ GABRIEL FAURE 50 m² 440 000 € 8 800 €

10 SQ GABRIEL FAURE 39 m² 485 004 € 12 436 €

10 SQ GABRIEL FAURE 81 m² 445 014 € 5 494 €

10 SQ GABRIEL FAURE 35 m² 269 990 € 7 714 €

10 SQ GABRIEL FAURE 39 m² 444 288 € 11 392 €

9 SQ GABRIEL FAURE 64 m² 734 976 € 11 484 €

13 SQ GABRIEL FAURE 90 m² 1 289 430 € 14 327 €

13 SQ GABRIEL FAURE 75 m² 781 125 € 10 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 494 € à 15 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Gabriel Fauré

Fourchette courante9 394 – 12 115 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Gabriel Faure130 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Gabriel Faure à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 40 m² à 470 400 €, soit 11 760 €/m².

Est-ce cher pour Square Gabriel Faure ?

Oui : 11 760 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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