CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 46

46 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 30 000 € (789 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501792 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 357 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 17e9 356 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 181 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 789 €/m² en 2023 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 13 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €
29/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 365 650 €13 059 €/m² 13 059 €
15/03/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 650 €9 882 €/m² 9 882 €
15/03/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 650 €9 882 €/m² 9 882 €
15/06/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €
12/06/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 810 € 16 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SAUFFROY 35 m² 416 815 € 11 909 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 385 000 € 11 000 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 430 010 € 12 286 €
41 RUE SAUFFROY 19 m² 202 749 € 10 671 €
41 RUE SAUFFROY 25 m² 230 000 € 9 200 €
41 RUE SAUFFROY 26 m² 279 994 € 10 769 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 127 996 € 5 818 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 143 990 € 6 545 €
41 RUE SAUFFROY 25 m² 280 000 € 11 200 €
41 RUE SAUFFROY 18 m² 204 606 € 11 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 810 € à 16 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
44,4 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
32 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 38 m² à 30 000 €, soit 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 789 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien