CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 39

39 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 160 250 € (8 013 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501719 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 810 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 17e9 361 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 193 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 013 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 606 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 250 €8 013 €/m² 8 013 €
27/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
10/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 820 000 €7 810 €/m² 7 810 €
28/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €
16/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 400 €9 577 €/m² 9 577 €
01/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 460 000 €8 846 €/m² 8 846 €
12/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 286 000 €8 667 €/m² 8 667 €
11/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
20/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 714 € 12 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SAUFFROY 30 m² 233 520 € 7 784 €
37 RUE SAUFFROY 21 m² 219 009 € 10 429 €
37 RUE SAUFFROY 48 m² 491 520 € 10 240 €
37 RUE SAUFFROY 40 m² 265 000 € 6 625 €
37 RUE SAUFFROY 16 m² 115 008 € 7 188 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 127 996 € 5 818 €
41 RUE SAUFFROY 19 m² 202 749 € 10 671 €
41 RUE SAUFFROY 18 m² 204 606 € 11 367 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 143 990 € 6 545 €
41 RUE SAUFFROY 25 m² 280 000 € 11 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 20 m² à 160 250 €, soit 8 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 8 013 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien