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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 52

52 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 303 000 € (11 654 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e9 315 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 089 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 654 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 11 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 303 000 €11 654 €/m² 11 654 €
24/02/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
03/04/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 207 150 €7 967 €/m² 7 967 €
02/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 16 725 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE SAUFFROY 28 m² 299 012 € 10 679 €
54 RUE SAUFFROY 40 m² 420 000 € 10 500 €
54 RUE SAUFFROY 40 m² 465 000 € 11 625 €
50 RUE SAUFFROY 27 m² 219 996 € 8 148 €
56 RUE SAUFFROY 26 m² 263 510 € 10 135 €
56 RUE SAUFFROY 11 m² 145 101 € 13 191 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 416 815 € 11 909 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 385 000 € 11 000 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 430 010 € 12 286 €
43 RUE SAUFFROY 32 m² 248 992 € 7 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 16 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 26 m² à 303 000 €, soit 11 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Oui : 11 654 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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