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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 40

40 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 228 000 € (9 120 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 120 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 364 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 230 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 120 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 9 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 228 000 €9 120 €/m² 9 120 €
13/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
21/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
25/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 714 € 13 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SAUFFROY 35 m² 164 990 € 4 714 €
35 RUE SAUFFROY 50 m² 510 000 € 10 200 €
35 RUE SAUFFROY 35 m² 269 990 € 7 714 €
91 RUE DES MOINES 20 m² 137 100 € 6 855 €
91 RUE DES MOINES 10 m² 129 000 € 12 900 €
91 RUE DES MOINES 16 m² 185 008 € 11 563 €
91 RUE DES MOINES 30 m² 294 990 € 9 833 €
91 RUE DES MOINES 26 m² 264 992 € 10 192 €
91 RUE DES MOINES 16 m² 190 000 € 11 875 €
91 RUE DES MOINES 19 m² 137 997 € 7 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 13 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 25 m² à 228 000 €, soit 9 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 9 120 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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