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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 41

41 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 128 000 € (5 818 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501741 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 790 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 343 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 126 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 818 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 242 € À 11 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
28/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 202 750 €10 671 €/m² 10 671 €
12/01/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
25/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
11/04/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €
16/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
17/02/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 204 600 €11 367 €/m² 11 367 €
30/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 600 €10 896 €/m² 10 896 €
27/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 000 €6 773 €/m² 6 773 €
09/04/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 236 190 €9 084 €/m² 9 084 €
12/03/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €
21/12/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
25/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 100 €7 955 €/m² 7 955 €
06/10/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €
15/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €
26/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €
08/02/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 909 € 16 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SAUFFROY 21 m² 351 225 € 16 725 €
43 RUE SAUFFROY 32 m² 341 504 € 10 672 €
43 RUE SAUFFROY 32 m² 248 992 € 7 781 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 416 815 € 11 909 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 385 000 € 11 000 €
48 RUE SAUFFROY 35 m² 430 010 € 12 286 €
39 RUE SAUFFROY 105 m² 820 050 € 7 810 €
39 RUE SAUFFROY 55 m² 379 995 € 6 909 €
38 RUE GAUTHEY 61 m² 689 971 € 11 311 €
39 RUE SAUFFROY 20 m² 210 000 € 10 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 909 € à 16 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 22 m² à 128 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 5 818 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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