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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 48

48 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 385 000 € (11 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 818 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e9 337 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 120 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 171 € À 12 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 815 €11 909 €/m² 11 909 €
27/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 815 €11 909 €/m² 11 909 €
16/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 430 000 €12 286 €/m² 12 286 €
23/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 219 000 €12 882 €/m² 12 882 €
29/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 315 €9 780 €/m² 9 780 €
29/03/2019 n° 48 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 677 685 €9 545 €/m² 9 545 €
13/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 321 000 €9 171 €/m² 9 171 €
21/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 337 000 €9 629 €/m² 9 629 €
20/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/01/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 324 000 €9 818 €/m² 9 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 16 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE SAUFFROY 27 m² 219 996 € 8 148 €
43 RUE SAUFFROY 32 m² 341 504 € 10 672 €
43 RUE SAUFFROY 32 m² 248 992 € 7 781 €
43 RUE SAUFFROY 21 m² 351 225 € 16 725 €
52 RUE SAUFFROY 35 m² 260 015 € 7 429 €
52 RUE SAUFFROY 26 m² 303 004 € 11 654 €
41 RUE SAUFFROY 18 m² 204 606 € 11 367 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 127 996 € 5 818 €
41 RUE SAUFFROY 22 m² 143 990 € 6 545 €
41 RUE SAUFFROY 26 m² 279 994 € 10 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 16 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 35 m² à 385 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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