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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Darcet › n° 18

18 Rue Darcet, Paris 17e

Vendu 640 000 € (12 800 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 528 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Darcet11 746 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 191 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 6 269 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Darcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 954 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 640 000 €12 800 €/m² 12 800 €
07/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
05/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 514 500 €9 528 €/m² 9 528 €
30/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 527 400 €10 988 €/m² 10 988 €
21/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 483 500 €8 954 €/m² 8 954 €
18/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 383 400 €9 129 €/m² 9 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 16 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DARCET 35 m² 323 015 € 9 229 €
19 RUE LECLUSE 47 m² 249 993 € 5 319 €
19 RUE LECLUSE 31 m² 297 011 € 9 581 €
19 RUE LECLUSE 47 m² 125 020 € 2 660 €
13 RUE DARCET 14 m² 179 004 € 12 786 €
13 RUE DARCET 67 m² 540 020 € 8 060 €
15 RUE DARCET 40 m² 385 000 € 9 625 €
11 RUE DARCET 32 m² 350 240 € 10 945 €
11 RUE DARCET 66 m² 811 008 € 12 288 €
11 RUE DARCET 51 m² 414 783 € 8 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 16 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Darcet
Fourchette courante9 566 – 11 956 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Darcet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Darcet67 ventes depuis 2014 · 11 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Darcet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Darcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 50 m² à 640 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Darcet ?

Oui : 12 800 €/m² contre 11 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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