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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Levis › n° 45

45 Rue de Levis, Paris 17e

Vendu 798 000 € (11 083 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 083 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Levis11 581 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e10 567 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 551 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0039 + BP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 083 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Levis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 171 € À 15 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 798 000 €11 083 €/m² 11 083 €
16/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 027 550 €13 701 €/m² 13 701 €
04/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 880 400 €12 577 €/m² 12 577 €
10/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 139 200 €15 189 €/m² 15 189 €
06/02/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 840 000 €11 507 €/m² 11 507 €
01/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
24/04/2019 n° 45 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 124 550 €8 171 €/m² 8 171 €
03/07/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 815 400 €10 193 €/m² 10 193 €
22/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 920 000 €12 267 €/m² 12 267 €
23/03/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 176 600 €11 038 €/m² 11 038 €
28/06/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 740 000 €10 571 €/m² 10 571 €
15/09/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 179 € 16 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE LEVIS 37 m² 484 996 € 13 108 €
42 RUE DE LEVIS 131 m² 1 547 372 € 11 812 €
49 RUE DE LEVIS 48 m² 555 504 € 11 573 €
49 RUE DE LEVIS 44 m² 409 992 € 9 318 €
49 RUE DE LEVIS 32 m² 410 016 € 12 813 €
49 RUE DE LEVIS 31 m² 354 485 € 11 435 €
49 RUE DE LEVIS 53 m² 559 998 € 10 566 €
41 RUE DE LEVIS 29 m² 314 998 € 10 862 €
41 RUE DE LEVIS 71 m² 800 028 € 11 268 €
4 VLA DE LA TERRASSE 34 m² 165 002 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 179 € à 16 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lévis
Fourchette courante9 770 – 12 066 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lévis ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 798 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Levis496 ventes depuis 2014 · 11 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Levis à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Levis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 72 m² à 798 000 €, soit 11 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Levis ?

Non : 11 083 €/m² contre 11 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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