France › Paris 17e › Batignolles › Rue de Levis › n° 44

44 Rue de Levis, Paris 17e

Vendu 350 000 € (11 667 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Levis, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 714 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Levis11 581 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 561 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 630 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 11 667 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Levis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 678 € À 14 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

11/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 378 738 €12 625 €/m² 12 625 €

02/09/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 02/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 918 950 €10 325 €/m² 10 325 €

08/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 379 800 €13 564 €/m² 13 564 €

18/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 520 000 €13 684 €/m² 13 684 €

27/01/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 000 €6 828 €/m² 6 828 €

12/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 542 000 €11 783 €/m² 11 783 €

20/07/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €

31/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 653 500 €14 852 €/m² 14 852 €

08/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 588 000 €13 364 €/m² 13 364 €

08/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 528 000 €12 279 €/m² 12 279 €

29/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 435 000 €12 794 €/m² 12 794 €

12/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 577 150 €13 117 €/m² 13 117 €

10/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 650 €3 678 €/m² 3 678 €

24/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 503 800 €11 450 €/m² 11 450 €

08/11/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 000 €10 714 €/m² 10 714 €

18/09/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 585 000 €11 700 €/m² 11 700 €

04/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

11/01/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 394 385 €9 860 €/m² 9 860 €

31/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

06/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 323 500 €10 109 €/m² 10 109 €

28/01/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

18/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 525 000 €11 932 €/m² 11 932 €

29/06/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

20/03/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 000 €7 057 €/m² 7 057 €

07/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €

04/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

28/05/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 352 000 €9 778 €/m² 9 778 €

20/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Levis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−8 %10 685 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−21 %9 112 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2022 n° 45−4 %11 083 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 49−3 %11 218 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE LEVISMÉDIANE DE LA RUE 11 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−15 %9 839 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026 n° 32−12 %10 178 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−6 %10 909 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024 n° 38+23 %14 242 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 42−2 %11 317 €/m²Appt 131 m² · 5 ventes · 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI10 714 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 46−2 %11 396 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 46 A−11 %10 350 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 52−10 %10 395 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Levis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 17 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE LEVIS 45 m² 499 995 € 11 111 €

46 RUE DE LEVIS 22 m² 257 004 € 11 682 €

46 RUE DE LEVIS 21 m² 250 005 € 11 905 €

42 RUE DE LEVIS 131 m² 1 547 372 € 11 812 €

46 A RUE DE LEVIS 42 m² 476 406 € 11 343 €

46 A RUE DE LEVIS 34 m² 420 002 € 12 353 €

46 A RUE DE LEVIS 15 m² 154 005 € 10 267 €

46 A RUE DE LEVIS 35 m² 420 000 € 12 000 €

46 A RUE DE LEVIS 43 m² 495 403 € 11 521 €

46 A RUE DE LEVIS 19 m² 229 995 € 12 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 17 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lévis

Fourchette courante9 770 – 12 066 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lévis ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Levis496 ventes depuis 2014 · 11 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Levis à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Levis a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 30 m² à 350 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Levis ?

Oui : 11 667 €/m² contre 11 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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