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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 85

85 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 966 120 € (11 366 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 919 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e11 149 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 247 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX9
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 366 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 409 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 966 120 €11 366 €/m² 11 366 €
16/05/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 735 000 €8 647 €/m² 8 647 €
29/12/2023 n° 85 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 225 000 €11 711 €/m² 11 711 €
15/06/2022 n° 85 · Appartement · 6 p. 15/06/2022 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 2 695 000 €13 750 €/m² 13 750 €
21/05/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 175 000 €11 750 €/m² 11 750 €
09/06/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 09/06/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 594 340 €8 134 €/m² 8 134 €
20/04/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 80 188 €409 €/m² 409 €
23/02/2015 n° 85 · Appartement · 5 p. 23/02/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 650 000 €8 919 €/m² 8 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B RUE DE COURCELLES 172 m² 2 102 356 € 12 223 €
87 RUE DE COURCELLES 10 m² 94 000 € 9 400 €
87 RUE DE COURCELLES 127 m² 1 597 025 € 12 575 €
87 RUE DE COURCELLES 165 m² 1 860 045 € 11 273 €
8 B RUE MARGUERITTE 264 m² 2 467 344 € 9 346 €
83 RUE DE COURCELLES 136 m² 1 620 032 € 11 912 €
83 RUE DE COURCELLES 137 m² 1 785 384 € 13 032 €
83 RUE DE COURCELLES 110 m² 1 409 980 € 12 818 €
4 RUE MARGUERITTE 178 m² 2 422 936 € 13 612 €
4 RUE MARGUERITTE 32 m² 303 008 € 9 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 056 – 12 851 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 966 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 483 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 85 m² à 966 120 €, soit 11 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 11 366 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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