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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 81

81 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 470 000 € (11 463 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750171 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8111 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e11 166 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 215 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 463 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 571 € À 15 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 470 000 €11 463 €/m² 11 463 €
18/02/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 760 000 €13 103 €/m² 13 103 €
22/05/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 921 200 €13 160 €/m² 13 160 €
29/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 465 000 €15 500 €/m² 15 500 €
27/09/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 000 €11 618 €/m² 11 618 €
07/07/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
22/02/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 790 €10 154 €/m² 10 154 €
31/03/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
13/09/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 106 000 €7 571 €/m² 7 571 €
03/06/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 500 €8 375 €/m² 8 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 841 € 18 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DE COURCELLES 136 m² 1 620 032 € 11 912 €
83 RUE DE COURCELLES 110 m² 1 409 980 € 12 818 €
83 RUE DE COURCELLES 137 m² 1 785 384 € 13 032 €
4 RUE MARGUERITTE 32 m² 303 008 € 9 469 €
4 RUE MARGUERITTE 178 m² 2 422 936 € 13 612 €
83 B RUE DE COURCELLES 172 m² 2 102 356 € 12 223 €
102 BD DE COURCELLES 109 m² 1 990 013 € 18 257 €
102 RUE DE COURCELLES 85 m² 850 000 € 10 000 €
85 RUE DE COURCELLES 196 m² 2 695 000 € 13 750 €
85 RUE DE COURCELLES 85 m² 734 995 € 8 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 841 € à 18 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 054 – 12 849 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 41 m² à 470 000 €, soit 11 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 11 463 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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