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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 56

56 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 265 000 € (9 815 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 444 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 204 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 504 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 815 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 240 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €
09/09/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
28/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €
25/10/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 625 204 €9 619 €/m² 9 619 €
09/02/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
06/11/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
10/08/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 860 €8 743 €/m² 8 743 €
05/06/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
19/10/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
01/07/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 600 €6 240 €/m² 6 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE BERZELIUS 24 m² 289 008 € 12 042 €
54 RUE BERZELIUS 13 m² 131 001 € 10 077 €
54 RUE BERZELIUS 30 m² 317 010 € 10 567 €
54 RUE BERZELIUS 31 m² 286 409 € 9 239 €
54 RUE BERZELIUS 19 m² 159 999 € 8 421 €
54 RUE BERZELIUS 55 m² 434 995 € 7 909 €
71 RUE DE LA JONQUIERE 29 m² 293 973 € 10 137 €
71 RUE DE LA JONQUIERE 40 m² 454 360 € 11 359 €
71 RUE DE LA JONQUIERE 15 m² 90 000 € 6 000 €
71 RUE DE LA JONQUIERE 43 m² 379 002 € 8 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 27 m² à 265 000 €, soit 9 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 815 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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