France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 11

11 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 140 000 € (10 857 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Barye, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 982 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 3 332 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 857 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 857 € À 11 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 140 000 €10 857 €/m² 10 857 €

24/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 224 000 €11 789 €/m² 11 789 €

14/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 065 000 €10 867 €/m² 10 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barye, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %9 374 €/m²Appt 9 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−7 %11 174 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2024 n° 7−6 %11 222 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2026 n° 9+13 %13 500 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI10 867 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE BARYEMÉDIANE DE LA RUE 11 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %12 043 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−6 %11 218 €/m²Appt 94 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−2 %11 748 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+2 %12 213 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−7 %11 138 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−12 %10 528 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 14 648 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARYE 94 m² 1 049 980 € 11 170 €

12 RUE BARYE 110 m² 1 179 970 € 10 727 €

18 RUE CARDINET 37 m² 447 515 € 12 095 €

10 RUE LEON COGNIET 89 m² 1 119 976 € 12 584 €

10 RUE LEON COGNIET 94 m² 1 293 346 € 13 759 €

12 RUE LEON COGNIET 78 m² 1 015 482 € 13 019 €

12 RUE LEON COGNIET 87 m² 944 994 € 10 862 €

12 RUE LEON COGNIET 8 m² 55 000 € 6 875 €

12 RUE LEON COGNIET 99 m² 1 223 046 € 12 354 €

12 RUE LEON COGNIET 99 m² 1 290 267 € 13 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 14 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barye

Fourchette courante10 115 – 12 500 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,14 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 067 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 105 m² à 1 140 000 €, soit 10 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Non : 10 857 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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