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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 4

4 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 210 000 € (12 872 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 218 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e11 037 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 872 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 771 € À 14 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 210 000 €12 872 €/m² 12 872 €
29/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
03/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 216 600 €12 943 €/m² 12 943 €
17/05/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 989 620 €10 528 €/m² 10 528 €
14/04/2023 n° 4 · Appartement · 11 p. 14/04/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 1 165 720 €5 771 €/m² 5 771 €
07/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/11/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 480 220 €14 371 €/m² 14 371 €
03/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 429 500 €13 486 €/m² 13 486 €
15/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 227 100 €12 617 €/m² 12 617 €
21/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 133 000 €11 218 €/m² 11 218 €
23/06/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 940 000 €9 126 €/m² 9 126 €
02/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 010 000 €9 528 €/m² 9 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 026 € 17 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BARYE 90 m² 1 310 040 € 14 556 €
2 RUE BARYE 103 m² 1 434 996 € 13 932 €
6 RUE BARYE 26 m² 316 004 € 12 154 €
6 RUE BARYE 89 m² 1 533 203 € 17 227 €
6 RUE BARYE 108 m² 1 225 044 € 11 343 €
4 RUE LEON COGNIET 104 m² 1 249 976 € 12 019 €
1 RUE BARYE 9 m² 87 498 € 9 722 €
1 RUE BARYE 17 m² 153 442 € 9 026 €
5 RUE BARYE 18 m² 275 004 € 15 278 €
5 RUE BARYE 18 m² 199 998 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 026 € à 17 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barye
Fourchette courante10 115 – 12 500 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barye ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 746 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Barye a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 94 m² à 1 210 000 €, soit 12 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Oui : 12 872 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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