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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 12

12 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 180 000 € (10 727 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Barye, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 328 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 990 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 348 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 727 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 13 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 180 000 €10 727 €/m² 10 727 €
14/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 197 800 €13 768 €/m² 13 768 €
21/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 371 000 €6 745 €/m² 6 745 €
17/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 000 000 €11 494 €/m² 11 494 €
04/09/2014 n° 12 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 650 000 €2 766 €/m² 2 766 €
30/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 898 550 €10 328 €/m² 10 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 14 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BARYE 101 m² 1 129 079 € 11 179 €
11 RUE BARYE 19 m² 223 991 € 11 789 €
11 RUE BARYE 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
9 RUE BARYE 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
24 RUE CARDINET 78 m² 914 004 € 11 718 €
24 RUE CARDINET 9 m² 35 001 € 3 889 €
24 RUE CARDINET 104 m² 780 000 € 7 500 €
7 RUE BARYE 18 m² 187 002 € 10 389 €
7 RUE BARYE 77 m² 754 369 € 9 797 €
7 RUE BARYE 100 m² 1 320 600 € 13 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 14 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barye
Fourchette courante10 115 – 12 500 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 213 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Barye a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 110 m² à 1 180 000 €, soit 10 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Non : 10 727 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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