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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 2

2 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 435 000 € (13 932 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 17e11 074 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 932 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 524 € À 15 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 435 000 €13 932 €/m² 13 932 €
12/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 240 450 €12 043 €/m² 12 043 €
21/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 93 650 €15 608 €/m² 15 608 €
15/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 771 € 17 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BARYE 90 m² 1 310 040 € 14 556 €
4 RUE BARYE 94 m² 989 632 € 10 528 €
4 RUE BARYE 17 m² 160 004 € 9 412 €
4 RUE BARYE 94 m² 1 209 968 € 12 872 €
4 RUE BARYE 94 m² 1 216 642 € 12 943 €
4 RUE BARYE 103 m² 1 480 213 € 14 371 €
4 RUE BARYE 202 m² 1 165 742 € 5 771 €
1 RUE BARYE 9 m² 87 498 € 9 722 €
1 RUE BARYE 17 m² 153 442 € 9 026 €
4 RUE LEON COGNIET 104 m² 1 249 976 € 12 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 771 € à 17 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barye
Fourchette courante10 117 – 12 500 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barye ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,44 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 009 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barye a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 103 m² à 1 435 000 €, soit 13 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Oui : 13 932 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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