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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 8

8 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 150 000 € (12 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 213 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e11 001 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 280 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0041 + BL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 918 € À 14 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 745 000 €12 213 €/m² 12 213 €
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 280 000 €14 222 €/m² 14 222 €
09/11/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 310 000 €14 556 €/m² 14 556 €
22/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 166 596 €12 680 €/m² 12 680 €
16/09/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 930 000 €10 333 €/m² 10 333 €
31/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 544 000 €8 918 €/m² 8 918 €
17/10/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 988 500 €10 745 €/m² 10 745 €
06/02/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 913 775 €10 153 €/m² 10 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 17 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BARYE 101 m² 1 129 079 € 11 179 €
6 RUE BARYE 108 m² 1 225 044 € 11 343 €
6 RUE BARYE 26 m² 316 004 € 12 154 €
6 RUE BARYE 89 m² 1 533 203 € 17 227 €
24 RUE CARDINET 104 m² 780 000 € 7 500 €
24 RUE CARDINET 9 m² 35 001 € 3 889 €
24 RUE CARDINET 78 m² 914 004 € 11 718 €
7 RUE BARYE 100 m² 1 320 600 € 13 206 €
7 RUE BARYE 18 m² 187 002 € 10 389 €
7 RUE BARYE 77 m² 754 369 € 9 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 17 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barye
Fourchette courante10 115 – 12 500 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 687 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 92 m² à 1 150 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Oui : 12 500 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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