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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Barye › n° 9

9 Rue Barye, Paris 17e

Vendu 1 050 000 € (11 170 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Barye11 972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 17e11 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 316 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 170 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 170 € À 25 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 050 000 €11 170 €/m² 11 170 €
05/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 270 000 €13 500 €/m² 13 500 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 181 450 €25 921 €/m² 25 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 875 € 14 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BARYE 100 m² 1 320 600 € 13 206 €
7 RUE BARYE 77 m² 754 369 € 9 797 €
7 RUE BARYE 18 m² 187 002 € 10 389 €
11 RUE BARYE 19 m² 223 991 € 11 789 €
11 RUE BARYE 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
10 RUE LEON COGNIET 89 m² 1 119 976 € 12 584 €
10 RUE LEON COGNIET 94 m² 1 293 346 € 13 759 €
8 RUE LEON COGNIET 74 m² 1 083 952 € 14 648 €
8 RUE LEON COGNIET 74 m² 1 067 524 € 14 426 €
10 RUE BARYE 101 m² 1 129 079 € 11 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 14 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barye
Fourchette courante10 115 – 12 500 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barye ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 746 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barye67 ventes depuis 2014 · 11 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barye à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 94 m² à 1 050 000 €, soit 11 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Non : 11 170 €/m² contre 11 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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