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France › Paris 17e › Ternes › Avenue des Ternes › n° 78

78 Avenue des Ternes, Paris 17e

Vendu 768 300 € (10 382 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue des Ternes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 789 595 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Ternes11 279 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 345 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 382 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue des Ternes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 13 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 768 300 €10 382 €/m² 10 382 €
10/09/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 725 000 €10 507 €/m² 10 507 €
18/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 264 000 €7 543 €/m² 7 543 €
08/07/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 890 000 €13 088 €/m² 13 088 €
24/07/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €
31/01/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 684 500 €10 066 €/m² 10 066 €
09/07/2015 n° 78 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €
27/03/2015 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 710 000 €9 595 €/m² 9 595 €
28/03/2014 n° 78 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 645 000 €9 485 €/m² 9 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 538 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 AV DES TERNES 72 m² 661 032 € 9 181 €
80 AV DES TERNES 73 m² 777 304 € 10 648 €
76 AV DES TERNES 74 m² 1 000 036 € 13 514 €
76 AV DES TERNES 40 m² 460 000 € 11 500 €
76 AV DES TERNES 14 m² 174 496 € 12 464 €
76 AV DES TERNES 50 m² 548 500 € 10 970 €
82 AV DES TERNES 72 m² 940 032 € 13 056 €
82 AV DES TERNES 74 m² 1 000 036 € 13 514 €
72 AV DES TERNES 93 m² 1 249 920 € 13 440 €
72 AV DES TERNES 105 m² 1 510 845 € 14 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 538 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Ternes
Fourchette courante9 230 – 11 700 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Ternes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 768 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 162 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue des Ternes515 ventes depuis 2014 · 11 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue des Ternes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue des Ternes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 74 m² à 768 300 €, soit 10 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ternes ?

Non : 10 382 €/m² contre 11 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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