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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 9

9 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 168 000 € (11 200 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750163 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 067 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e11 000 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 376 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 007 € À 13 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €
25/09/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 752 240 €13 689 €/m² 13 689 €
22/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
13/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 267 000 €12 136 €/m² 12 136 €
07/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 101 €2 007 €/m² 2 007 €
15/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 639 000 €13 313 €/m² 13 313 €
19/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 000 €9 714 €/m² 9 714 €
27/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
02/11/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/11/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 424 400 €11 128 €/m² 11 128 €
29/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €
10/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 112 000 €10 182 €/m² 10 182 €
29/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 166 000 €11 067 €/m² 11 067 €
26/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 000 €10 104 €/m² 10 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 221 € 30 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE RAYNOUARD 225 m² 6 754 950 € 30 022 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 72 m² 522 504 € 7 257 €
12 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 1 345 000 € 13 450 €
14 RUE DES MARRONNIERS 240 m² 3 306 720 € 13 778 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 104 m² 1 275 040 € 12 260 €
74 RUE RAYNOUARD 200 m² 2 150 000 € 10 750 €
6 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 359 960 € 11 333 €
10 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 984 018 € 10 041 €
2 RUE DES MARRONNIERS 50 m² 565 000 € 11 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 30 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 300 – 13 608 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 15 m² à 168 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 11 200 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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