France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 13

13 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 1 583 350 € (12 667 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 176 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vineuse11 732 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e11 034 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 3 040 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0039 + DS0025 + DP0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS68

Dernière vente : 12 667 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 851 € À 20 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 583 350 €12 667 €/m² 12 667 €

01/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 014 695 €9 757 €/m² 9 757 €

23/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 130 000 €11 078 €/m² 11 078 €

26/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 950 000 €11 176 €/m² 11 176 €

06/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 423 000 €11 384 €/m² 11 384 €

27/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 300 000 €12 621 €/m² 12 621 €

31/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 037 500 €11 528 €/m² 11 528 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 407 000 €13 400 €/m² 13 400 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 807 693 €20 798 €/m² 20 798 €

08/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 983 400 €15 867 €/m² 15 867 €

11/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 190 000 €11 553 €/m² 11 553 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 121 920 €13 199 €/m² 13 199 €

18/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 540 500 €15 103 €/m² 15 103 €

17/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 075 000 €11 944 €/m² 11 944 €

05/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 045 000 €11 611 €/m² 11 611 €

20/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 582 324 €6 851 €/m² 6 851 €

22/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 160 448 €11 377 €/m² 11 377 €

20/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 251 300 €12 268 €/m² 12 268 €

04/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €

13/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 375 000 €11 000 €/m² 11 000 €

09/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 355 000 €10 840 €/m² 10 840 €

02/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 896 200 €10 544 €/m² 10 544 €

14/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 033 000 €9 838 €/m² 9 838 €

09/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 115 000 €10 931 €/m² 10 931 €

11/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 900 000 €8 571 €/m² 8 571 €

29/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 771 300 €7 562 €/m² 7 562 €

03/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 856 000 €8 311 €/m² 8 311 €

18/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 755 000 €8 389 €/m² 8 389 €

26/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 755 000 €8 389 €/m² 8 389 €

25/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 700 000 €8 235 €/m² 8 235 €

13/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 782 000 €9 200 €/m² 9 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Vineuse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 896 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+2 %11 910 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−6 %11 067 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI11 176 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 17−16 %9 912 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023 n° 19+9 %12 778 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+9 %12 778 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2021

RUE VINEUSEMÉDIANE DE LA RUE 11 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %16 333 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−23 %9 023 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2017 n° 14−18 %9 588 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 16−9 %10 722 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 18+6 %12 451 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−10 %10 556 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Vineuse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 221 € 30 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES MARRONNIERS 50 m² 565 000 € 11 300 €

10 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 250 040 € 10 417 €

74 RUE RAYNOUARD 200 m² 2 150 000 € 10 750 €

12 B RUE DES MARRONNIERS 95 m² 1 149 975 € 12 105 €

1 RUE DES VIGNES 93 m² 799 986 € 8 602 €

16 RUE DES MARRONNIERS 115 m² 1 478 440 € 12 856 €

16 RUE DES MARRONNIERS 44 m² 360 008 € 8 182 €

10 RUE DES MARRONNIERS 180 m² 1 620 000 € 9 000 €

12 RUE DES MARRONNIERS 140 m² 1 650 040 € 11 786 €

4 RUE DES MARRONNIERS 124 m² 1 175 024 € 9 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 30 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Vignes

Fourchette courante10 292 – 13 540 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vignes ↗

Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,58 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 743 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vineuse177 ventes depuis 2014 · 11 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 125 m² à 1 583 350 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Oui : 12 667 €/m² contre 11 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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