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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 7

7 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 1 630 000 € (11 319 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 910 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 16e10 996 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 319 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 313 € À 17 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/03/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 630 000 €11 319 €/m² 11 319 €
10/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 715 000 €11 910 €/m² 11 910 €
01/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/03/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 2 133 200 €13 942 €/m² 13 942 €
01/12/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 288 500 €8 313 €/m² 8 313 €
28/03/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 28/03/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 1 110 000 €17 344 €/m² 17 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 221 € 30 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE RAYNOUARD 225 m² 6 754 950 € 30 022 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 72 m² 522 504 € 7 257 €
12 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 1 345 000 € 13 450 €
14 RUE DES MARRONNIERS 240 m² 3 306 720 € 13 778 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 104 m² 1 275 040 € 12 260 €
74 RUE RAYNOUARD 200 m² 2 150 000 € 10 750 €
6 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 359 960 € 11 333 €
10 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 984 018 € 10 041 €
2 RUE DES MARRONNIERS 50 m² 565 000 € 11 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 30 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 300 – 13 608 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,63 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 312 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 144 m² à 1 630 000 €, soit 11 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 11 319 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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