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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 5

5 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 245 000 € (9 800 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e10 941 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 379 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 800 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 14 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 000 €8 538 €/m² 8 538 €
27/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
30/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
13/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 266 960 €10 678 €/m² 10 678 €
22/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 215 000 €14 333 €/m² 14 333 €
19/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 086 € 14 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES MARRONNIERS 45 m² 561 015 € 12 467 €
78 RUE RAYNOUARD 100 m² 872 000 € 8 720 €
1 RUE DES MARRONNIERS 65 m² 834 990 € 12 846 €
78 RUE RAYNOUARD 100 m² 775 000 € 7 750 €
78 RUE RAYNOUARD 58 m² 629 010 € 10 845 €
78 RUE RAYNOUARD 100 m² 1 054 500 € 10 545 €
1 RUE DES MARRONNIERS 70 m² 630 000 € 9 000 €
78 RUE RAYNOUARD 100 m² 820 000 € 8 200 €
7 RUE DES MARRONNIERS 75 m² 890 025 € 11 867 €
7 RUE DES MARRONNIERS 24 m² 268 008 € 11 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 086 € à 14 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 300 – 13 608 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 25 m² à 245 000 €, soit 9 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 9 800 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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