France › Paris 16e › Auteuil › Rue Mesnil › n° 9

9 Rue Mesnil, Paris 16e

Vendu 1 687 000 € (18 744 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501651 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Mesnil12 434 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e10 269 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 18 744 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 764 € À 18 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 687 000 €18 744 €/m² 18 744 €

26/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 223 100 €13 590 €/m² 13 590 €

12/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 829 000 €9 640 €/m² 9 640 €

30/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 581 730 €6 764 €/m² 6 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mesnil, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %12 000 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+2 %12 674 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−15 %10 525 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI9 640 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %11 404 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−9 %11 265 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−13 %10 763 €/m²Appt 131 m² · 17 ventes · 2025 n° 17−24 %9 397 €/m²Appt 108 m² · 160 ventes · 2025

RUE MESNILMÉDIANE DE LA RUE 12 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %8 333 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−10 %11 246 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2023 n° 14−6 %11 698 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−8 %11 458 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026 n° 18 A−21 %9 842 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 404 € 14 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GROS 20 m² 228 300 € 11 415 €

5 RUE GROS 42 m² 370 020 € 8 810 €

12 AV DE VERSAILLES 77 m² 850 003 € 11 039 €

12 AV DE VERSAILLES 28 m² 288 988 € 10 321 €

12 AV DE VERSAILLES 70 m² 775 530 € 11 079 €

13 RUE GROS 122 m² 1 579 168 € 12 944 €

13 RUE GROS 121 m² 1 199 957 € 9 917 €

13 RUE GROS 122 m² 1 214 998 € 9 959 €

13 RUE GROS 122 m² 1 519 998 € 12 459 €

13 RUE GROS 65 m² 688 350 € 10 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 404 € à 14 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gros

Fourchette courante9 155 – 11 094 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,69 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 695 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Mesnil261 ventes depuis 2014 · 12 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Mesnil à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Mesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 90 m² à 1 687 000 €, soit 18 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesnil ?

Oui : 18 744 €/m² contre 12 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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