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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Mesnil › n° 3

3 Rue Mesnil, Paris 16e

Vendu 1 031 000 € (13 218 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750166 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 959 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mesnil12 434 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 16e10 269 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 3 089 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 218 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 864 € À 13 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 031 000 €13 218 €/m² 13 218 €
10/10/2025 n° 3 · Appartement · 9 p. 10/10/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 1 075 000 €4 864 €/m² 4 864 €
06/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 327 400 €11 959 €/m² 11 959 €
03/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 156 070 €12 042 €/m² 12 042 €
21/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 170 000 €12 447 €/m² 12 447 €
20/10/2017 n° 3 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 1 311 000 €6 490 €/m² 6 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 793 € 16 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GROS 20 m² 228 300 € 11 415 €
5 RUE GROS 42 m² 370 020 € 8 810 €
12 AV DE VERSAILLES 77 m² 850 003 € 11 039 €
12 AV DE VERSAILLES 70 m² 775 530 € 11 079 €
12 AV DE VERSAILLES 28 m² 288 988 € 10 321 €
18 AV DE VERSAILLES 110 m² 967 230 € 8 793 €
13 RUE GROS 121 m² 1 199 957 € 9 917 €
13 RUE GROS 122 m² 1 214 998 € 9 959 €
13 RUE GROS 122 m² 1 519 998 € 12 459 €
13 RUE GROS 65 m² 688 350 € 10 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 793 € à 16 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gros
Fourchette courante9 155 – 11 094 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gros ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 336 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mesnil261 ventes depuis 2014 · 12 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mesnil à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 78 m² à 1 031 000 €, soit 13 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesnil ?

Oui : 13 218 €/m² contre 12 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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