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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Mesnil › n° 18

18 Rue Mesnil, Paris 16e

Vendu 540 000 € (11 739 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 176 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mesnil12 434 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 16e10 339 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 3 141 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 11 739 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 912 € À 12 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 540 000 €11 739 €/m² 11 739 €
06/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 429 540 €12 634 €/m² 12 634 €
24/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €
11/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €
18/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
19/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 413 000 €12 147 €/m² 12 147 €
28/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €
08/11/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 954 200 €11 928 €/m² 11 928 €
28/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
25/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 444 € 13 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GROS 109 m² 1 039 969 € 9 541 €
13 RUE GROS 65 m² 688 350 € 10 590 €
13 RUE GROS 122 m² 1 519 998 € 12 459 €
13 RUE GROS 122 m² 1 214 998 € 9 959 €
13 RUE GROS 121 m² 1 199 957 € 9 917 €
13 RUE GROS 122 m² 1 579 168 € 12 944 €
11 RUE DE BOULAINVILLIERS 101 m² 1 089 992 € 10 792 €
11 RUE DE BOULAINVILLIERS 63 m² 504 000 € 8 000 €
11 RUE DE BOULAINVILLIERS 53 m² 480 021 € 9 057 €
11 RUE DE BOULAINVILLIERS 90 m² 669 960 € 7 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 444 € à 13 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gros
Fourchette courante9 155 – 11 094 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gros ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Mesnil261 ventes depuis 2014 · 12 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Mesnil à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Mesnil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 46 m² à 540 000 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesnil ?

Non : 11 739 €/m² contre 12 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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