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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Mesnil › n° 13

13 Rue Mesnil, Paris 16e

Vendu 975 000 € (12 188 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 919 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mesnil12 500 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Auteuil9 492 €/m² 13 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 16e10 273 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 890 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 188 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 125 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 975 000 €12 188 €/m² 12 188 €
29/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 808 000 €10 919 €/m² 10 919 €
08/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
11/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 790 000 €11 286 €/m² 11 286 €
05/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 378 000 €11 813 €/m² 11 813 €
03/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 000 €11 346 €/m² 11 346 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 510 000 €7 612 €/m² 7 612 €
27/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 464 € 13 999 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE VERSAILLES 183 m² 999 912 € 5 464 €
12 AV DE VERSAILLES 28 m² 288 988 € 10 321 €
12 AV DE VERSAILLES 77 m² 850 003 € 11 039 €
12 AV DE VERSAILLES 70 m² 775 530 € 11 079 €
16 AV DE VERSAILLES 100 m² 1 121 500 € 11 215 €
16 AV DE VERSAILLES 126 m² 1 394 316 € 11 066 €
5 RUE GROS 20 m² 228 300 € 11 415 €
5 RUE GROS 42 m² 370 020 € 8 810 €
18 B AV DE VERSAILLES 76 m² 810 160 € 10 660 €
18 B AV DE VERSAILLES 75 m² 889 275 € 11 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 464 € à 13 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gros
Fourchette courante9 196 – 11 049 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gros ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 975 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mesnil256 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 063 ventes · 9 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 10 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mesnil à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 80 m² à 975 000 €, soit 12 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesnil ?

Non : 12 188 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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