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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 9

9 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 2 129 560 € (12 906 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501620 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 318 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 906 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 544 € À 13 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 04/07/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 129 560 €12 906 €/m² 12 906 €
27/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 325 500 €13 526 €/m² 13 526 €
03/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 222 050 €12 221 €/m² 12 221 €
25/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 979 000 €9 990 €/m² 9 990 €
27/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 995 000 €10 153 €/m² 10 153 €
13/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 888 700 €8 887 €/m² 8 887 €
09/11/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/11/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 409 800 €8 544 €/m² 8 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 876 € 25 301 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARBEAU 78 m² 683 982 € 8 769 €
7 RUE MARBEAU 22 m² 220 000 € 10 000 €
11 RUE MARBEAU 163 m² 1 790 066 € 10 982 €
16 RUE MARBEAU 185 m² 2 816 070 € 15 222 €
12 RUE MARBEAU 88 m² 1 170 136 € 13 297 €
12 RUE MARBEAU 170 m² 1 700 000 € 10 000 €
12 RUE MARBEAU 95 m² 1 313 090 € 13 822 €
12 RUE MARBEAU 105 m² 860 370 € 8 194 €
12 RUE MARBEAU 160 m² 2 035 040 € 12 719 €
12 RUE MARBEAU 165 m² 1 819 950 € 11 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 876 € à 25 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 2,13 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 941 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 165 m² à 2 129 560 €, soit 12 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Oui : 12 906 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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