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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 8

8 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 1 335 000 € (11 033 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750162 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 889 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 339 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 033 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 14 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/01/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 335 000 €11 033 €/m² 11 033 €
14/01/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 865 000 €9 202 €/m² 9 202 €
29/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 775 000 €14 352 €/m² 14 352 €
11/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 000 €12 963 €/m² 12 963 €
01/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €
11/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
21/09/2018 n° 8 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 595 000 €5 509 €/m² 5 509 €
24/04/2017 n° 8 · Appartement 24/04/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 595 000 €5 509 €/m² 5 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 063 € 25 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARBEAU 14 m² 72 002 € 5 143 €
6 RUE MARBEAU 95 m² 385 985 € 4 063 €
7 VLA DUPONT 146 m² 1 560 010 € 10 685 €
5 RUE MARBEAU 35 m² 885 535 € 25 301 €
5 RUE MARBEAU 110 m² 1 017 500 € 9 250 €
5 RUE MARBEAU 99 m² 1 125 036 € 11 364 €
5 RUE MARBEAU 200 m² 2 050 000 € 10 250 €
5 RUE MARBEAU 35 m² 369 985 € 10 571 €
3 RUE MARBEAU 126 m² 1 945 062 € 15 437 €
3 RUE MARBEAU 45 m² 531 630 € 11 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 25 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 624 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 121 m² à 1 335 000 €, soit 11 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Oui : 11 033 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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