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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 4

4 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 1 584 500 € (12 379 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501615 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 184 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 16e11 388 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 379 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 910 € À 15 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 584 500 €12 379 €/m² 12 379 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 890 000 €11 455 €/m² 11 455 €
15/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 162 520 €15 925 €/m² 15 925 €
15/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 430 000 €11 626 €/m² 11 626 €
22/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 431 600 €11 184 €/m² 11 184 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 940 000 €7 344 €/m² 7 344 €
28/06/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 423 M² Appartement 423 m² 2 500 000 €5 910 €/m² 5 910 €
30/06/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 311 500 €7 948 €/m² 7 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 15 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARBEAU 14 m² 72 002 € 5 143 €
6 RUE MARBEAU 95 m² 385 985 € 4 063 €
54 RUE PERGOLESE 87 m² 767 253 € 8 819 €
54 RUE PERGOLESE 133 m² 1 649 998 € 12 406 €
54 RUE PERGOLESE 77 m² 899 976 € 11 688 €
54 RUE PERGOLESE 36 m² 349 992 € 9 722 €
54 RUE PERGOLESE 77 m² 1 013 628 € 13 164 €
54 RUE PERGOLESE 70 m² 736 260 € 10 518 €
54 RUE PERGOLESE 130 m² 1 665 430 € 12 811 €
1 RUE MARBEAU 148 m² 1 483 552 € 10 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 15 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,58 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 833 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 128 m² à 1 584 500 €, soit 12 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Oui : 12 379 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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