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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 16

16 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 2 816 000 € (15 222 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7501641 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e11 298 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 15 222 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 125 € À 15 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 816 000 €15 222 €/m² 15 222 €
15/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 876 € 14 821 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MARBEAU 93 m² 1 326 459 € 14 263 €
12 RUE MARBEAU 88 m² 1 170 136 € 13 297 €
12 RUE MARBEAU 170 m² 1 700 000 € 10 000 €
12 RUE MARBEAU 95 m² 1 313 090 € 13 822 €
12 RUE MARBEAU 105 m² 860 370 € 8 194 €
12 RUE MARBEAU 160 m² 2 035 040 € 12 719 €
12 RUE MARBEAU 165 m² 1 819 950 € 11 030 €
12 RUE MARBEAU 93 m² 732 468 € 7 876 €
11 RUE MARBEAU 163 m² 1 790 066 € 10 982 €
9 RUE MARBEAU 98 m² 1 325 548 € 13 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 876 € à 14 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,82 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 540 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 185 m² à 2 816 000 €, soit 15 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Oui : 15 222 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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