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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 3

3 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 272 500 € (10 093 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 926 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 16e11 392 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 093 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 617 € À 15 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 272 500 €10 093 €/m² 10 093 €
16/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 531 650 €11 814 €/m² 11 814 €
08/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
20/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 945 000 €15 437 €/m² 15 437 €
18/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €
29/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €
13/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 750 €8 617 €/m² 8 617 €
23/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 213 000 €8 875 €/m² 8 875 €
01/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 538 500 €11 707 €/m² 11 707 €
26/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 482 000 €10 711 €/m² 10 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 063 € 25 301 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARBEAU 148 m² 1 483 552 € 10 024 €
1 RUE MARBEAU 159 m² 1 822 935 € 11 465 €
1 RUE MARBEAU 125 m² 1 897 000 € 15 176 €
5 RUE MARBEAU 200 m² 2 050 000 € 10 250 €
5 RUE MARBEAU 99 m² 1 125 036 € 11 364 €
5 RUE MARBEAU 110 m² 1 017 500 € 9 250 €
5 RUE MARBEAU 35 m² 885 535 € 25 301 €
5 RUE MARBEAU 35 m² 369 985 € 10 571 €
8 RUE MARBEAU 94 m² 864 988 € 9 202 €
8 RUE MARBEAU 54 m² 775 008 € 14 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 25 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 27 m² à 272 500 €, soit 10 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 10 093 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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