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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 5

5 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 2 050 000 € (10 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750165 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 367 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 16e11 389 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 171 € À 25 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 03/11/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 050 000 €10 250 €/m² 10 250 €
13/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 017 528 €9 250 €/m² 9 250 €
10/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
03/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 885 550 €25 301 €/m² 25 301 €
12/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
05/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 828 920 €9 145 €/m² 9 145 €
20/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 915 000 €9 242 €/m² 9 242 €
24/11/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 1 613 400 €7 171 €/m² 7 171 €
27/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 918 000 €9 367 €/m² 9 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 27 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARBEAU 126 m² 1 945 062 € 15 437 €
3 RUE MARBEAU 26 m² 299 988 € 11 538 €
3 RUE MARBEAU 27 m² 272 511 € 10 093 €
3 RUE MARBEAU 45 m² 531 630 € 11 814 €
7 RUE MARBEAU 22 m² 220 000 € 10 000 €
7 RUE MARBEAU 78 m² 683 982 € 8 769 €
8 RUE MARBEAU 94 m² 864 988 € 9 202 €
8 RUE MARBEAU 54 m² 775 008 € 14 352 €
8 RUE MARBEAU 121 m² 1 334 993 € 11 033 €
1 RUE MARBEAU 148 m² 1 483 552 € 10 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 27 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 2,05 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 989 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 200 m² à 2 050 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 10 250 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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