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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 12

12 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 860 380 € (8 194 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501624 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 304 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 311 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 194 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 722 € À 14 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 860 380 €8 194 €/m² 8 194 €
23/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 732 500 €7 876 €/m² 7 876 €
10/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 170 100 €13 297 €/m² 13 297 €
05/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/12/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 035 000 €12 719 €/m² 12 719 €
30/06/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 30/06/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 313 119 €13 822 €/m² 13 822 €
29/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 326 500 €14 263 €/m² 14 263 €
29/04/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 29/04/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 820 000 €11 030 €/m² 11 030 €
22/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 148 050 €14 805 €/m² 14 805 €
29/04/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 575 000 €9 844 €/m² 9 844 €
17/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 451 000 €9 422 €/m² 9 422 €
18/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 000 000 €11 364 €/m² 11 364 €
12/03/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/03/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 731 050 €10 304 €/m² 10 304 €
09/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 033 900 €11 488 €/m² 11 488 €
05/03/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 305 000 €7 722 €/m² 7 722 €
07/02/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 065 000 €12 906 €/m² 12 906 €
26/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €
05/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 952 900 €10 828 €/m² 10 828 €
09/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €
06/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 672 500 €8 849 €/m² 8 849 €
19/10/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 500 000 €8 824 €/m² 8 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 25 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MARBEAU 54 m² 775 008 € 14 352 €
8 RUE MARBEAU 121 m² 1 334 993 € 11 033 €
8 RUE MARBEAU 94 m² 864 988 € 9 202 €
7 VLA DUPONT 146 m² 1 560 010 € 10 685 €
7 RUE MARBEAU 78 m² 683 982 € 8 769 €
7 RUE MARBEAU 22 m² 220 000 € 10 000 €
16 RUE MARBEAU 185 m² 2 816 070 € 15 222 €
9 RUE MARBEAU 98 m² 1 325 548 € 13 526 €
9 RUE MARBEAU 100 m² 1 222 100 € 12 221 €
9 RUE MARBEAU 165 m² 2 129 490 € 12 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 25 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 144 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 105 m² à 860 380 €, soit 8 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 8 194 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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