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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 1

1 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 123 000 € (1 128 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 7501690 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 024 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 421 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 128 €/m² en 2024 · −90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 15 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 123 000 €1 128 €/m² 1 128 €
31/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 483 600 €10 024 €/m² 10 024 €
19/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/10/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 822 860 €11 465 €/m² 11 465 €
25/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 896 950 €15 176 €/m² 15 176 €
07/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 295 000 €10 360 €/m² 10 360 €
10/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 103 000 €7 353 €/m² 7 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 16 166 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARBEAU 126 m² 1 945 062 € 15 437 €
3 RUE MARBEAU 26 m² 299 988 € 11 538 €
3 RUE MARBEAU 27 m² 272 511 € 10 093 €
3 RUE MARBEAU 45 m² 531 630 € 11 814 €
58 RUE PERGOLESE 40 m² 400 000 € 10 000 €
58 RUE PERGOLESE 38 m² 350 018 € 9 211 €
58 RUE PERGOLESE 38 m² 489 174 € 12 873 €
58 RUE PERGOLESE 38 m² 328 206 € 8 637 €
58 RUE PERGOLESE 36 m² 379 008 € 10 528 €
58 RUE PERGOLESE 48 m² 775 968 € 16 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 16 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
31,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
22,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 264 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 109 m² à 123 000 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 1 128 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -90 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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