France › Paris 16e › Chaillot › Rue Duret › n° 22

22 Rue Duret, Paris 16e

Vendu 1 154 000 € (8 742 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501622 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 000 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Duret11 139 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 16e11 292 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 708 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FA0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS66

Dernière vente : 8 742 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 615 € À 16 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 22 · Appartement · 5 p. 17/06/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 154 000 €8 742 €/m² 8 742 €

24/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 660 000 €12 000 €/m² 12 000 €

11/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 398 500 €11 188 €/m² 11 188 €

10/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 138 000 €10 615 €/m² 10 615 €

18/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 000 €9 114 €/m² 9 114 €

05/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 817 500 €12 773 €/m² 12 773 €

15/04/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 782 100 €13 604 €/m² 13 604 €

05/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 596 000 €11 245 €/m² 11 245 €

09/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 011 500 €13 136 €/m² 13 136 €

29/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 875 000 €10 671 €/m² 10 671 €

15/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 000 €8 150 €/m² 8 150 €

27/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 668 457 €12 855 €/m² 12 855 €

22/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 248 750 €16 010 €/m² 16 010 €

27/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 886 880 €11 370 €/m² 11 370 €

06/01/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 413 000 €12 147 €/m² 12 147 €

08/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 775 000 €11 567 €/m² 11 567 €

05/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 938 500 €12 682 €/m² 12 682 €

06/05/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 290 000 €9 847 €/m² 9 847 €

09/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 810 000 €11 250 €/m² 11 250 €

14/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 829 400 €10 499 €/m² 10 499 €

05/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €

22/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 880 010 €11 000 €/m² 11 000 €

17/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 755 000 €11 439 €/m² 11 439 €

28/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

28/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 675 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 794 800 €13 030 €/m² 13 030 €

11/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 861 000 €11 182 €/m² 11 182 €

21/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 862 000 €11 649 €/m² 11 649 €

30/08/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 922 000 €11 244 €/m² 11 244 €

26/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

28/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 782 284 €9 779 €/m² 9 779 €

14/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 459 650 €8 673 €/m² 8 673 €

30/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 617 390 €8 820 €/m² 8 820 €

14/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 543 200 €7 872 €/m² 7 872 €

29/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 710 300 €10 928 €/m² 10 928 €

01/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 700 €9 900 €/m² 9 900 €

14/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 760 000 €10 857 €/m² 10 857 €

03/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 000 €8 361 €/m² 8 361 €

09/01/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Duret, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %9 968 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−4 %10 700 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 27−15 %9 488 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 27 B−16 %9 330 €/m²Appt 149 m² · 11 ventes · 2026 n° 31−8 %10 200 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2024 n° 33−15 %9 494 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

RUE DURETMÉDIANE DE LA RUE 11 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 32−20 %8 870 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−4 %10 714 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 153 € 16 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ALPHAND 160 m² 900 000 € 5 625 €

1 AV ALPHAND 166 m² 1 780 018 € 10 723 €

1 AV ALPHAND 145 m² 2 217 485 € 15 293 €

1 AV ALPHAND 164 m² 2 322 568 € 14 162 €

2 AV ALPHAND 148 m² 1 931 400 € 13 050 €

27 RUE DURET 79 m² 694 094 € 8 786 €

27 RUE DURET 70 m² 722 470 € 10 321 €

27 RUE DURET 90 m² 786 420 € 8 738 €

27 RUE DURET 70 m² 899 990 € 12 857 €

27 RUE DURET 160 m² 824 480 € 5 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 153 € à 16 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duret

Fourchette courante9 221 – 11 647 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duret ↗

Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Chaillot ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 1,15 M€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 953 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Duret104 ventes depuis 2014 · 11 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Duret à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Duret a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 132 m² à 1 154 000 €, soit 8 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Non : 8 742 €/m² contre 11 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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